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中国房价中位数126万已超过美国

发布时间:2019-09-03 11:28:55

中国房价中位数126万 已超过美国

如果说现代还有神话的话,那么一定是中国房价。在过去20年内,中国房价只涨不跌,一路飙升到现在。关于中国房价的疯狂,大家只要看两个数据,就可以管中窥豹。

,2007年,只有北京上海深圳三城房价过万。到去年3月底,已有62个万元城市。如果计算到5月底的话,估计房价过万的城市,又要多了不少。

第二,去年前四个月,全国商品房均价为8585元/平!需要注意的是,这是全国均价,城市不分大小,地理不分偏僻。如果再涨17%,中国房价将全面过万。

因此,套用一句话,基本可以说明中国房价的疯狂:地不分南北,人不分老幼,城不分大小,皆有一颗涨价之心。

正因为这种疯涨,让中国房价创造了一个又一个奇迹。如今,有数据表明,中国房价可能已经超过美国了。至少,从二手房总价中位数这一概念上来看,中国比美国的还要贵10万。

和均价不同,中位数就是排在中间的数字。举一个例子,如果是11套房子(奇数),中位数就是第六套!如果是10套房子(偶数),中位数就是第五第六的平均值。

在一定程度上,中位数比较能反映市场真实状态。毕竟,平均值容易拉平很多真相

中国房价行情数据显示,在今年5月份,中国二手房总价的中位数为126万元人民币(18.26万美元)/套。然而,在年初美国的中位数仅为18.35万美元/套。

按照人民币和美元6.3875的汇率计算,美国总价中位数为117万。显然,中国的要比美国的贵10万左右。

需要说明的是,这一种计算方式,并未计算户型面积因素,只是从总价来看。但在笔者看来,如果算户型面积,中国的可能更没有优势。大家都知道,美国通常是别墅类型,算的是套内面积,中国的就不多说了,两者越比越让人心塞。(来源:张宏/房地产事)

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